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　　项目位于城市核心发展板块，主推建面约98-140㎡的滨水奢适户型，总价锁定在600-700万这一高性价比区间 占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率仅1.8，属于低密舒适的滨水住区。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　直线号线米，保利·都汇和煦建面约98-108-126㎡小高层3-4房明日开启认购，均价67821元/㎡，总价约553万起！

　　参与认筹首开更有诚意惊喜，叠加全部优惠可达约95折，并赠送价值约4万的车位抵用券！（具体可以到现场了解详情）

　　说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了，因为颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。

　　以前户型实得率约80%-83%，而项目带全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目再打8折！

　　再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶，首开诚意度简直拉爆！

　　若纵观闵行中部楼市格局，梅陇新房单价已达8万/㎡，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价8万+/㎡，门槛居高不下。

　　保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。

　　首开的9#、10#位于小区中间位置，靠近南侧洋房，正对景观轴，且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。

　　保利都汇和煦售楼处电线㎡户型拥一线河景视野，不过这次只有16套，手慢无。

　　保利都汇和煦售楼处电线万/㎡。特别中间套性价比高，项目全系无连廊，让中间套也能实现纯正南北通透，和边套相比基本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却便宜约15-20万/套，650万内就能锁定大部分房源。

　　建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡，中间套同样纯南北通，与边套主要差异就是主卧270°飘窗，700万左右能选到中间套中高区，日照更好。

　　一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的行业惯例，所有户型标配这一优势。在这个社区，没有

　　值得注意，这个梯厅面积有约8.4㎡，可塑性很强。既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日常用品或不常用物件，拓展室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观；细节上还预留“一支烟”的位置，让入户空间兼具实用与温度。

　　98㎡3房配置双阳台，其中客厅阳台进深约1.8米，卧室阳台进深约1.2米，再加上约0.6米进深的花池。南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间平权。

　　保利都汇和煦售楼处电线㎡是三阳台设计，大幅拓展面积后，尤其108㎡户型拥有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒服。

　　保利都汇和煦售楼处电线㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型，既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗），可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间。

　　在阳台和飘窗比常规项目多享的情况下，项目又有类独立电梯厅和花池加持，整体多享空间要多出近一半，实际使用面积超“房本”。

　　把阳台花池、类独立电梯厅转化成总价，价值“超百万”！或者平摊到实际使用面积，单价非常划算！

　　得益于飞机户型设计，无过道浪费，利用率高，项目98/108㎡餐厅比同级户型更加宽阔，可放置5-6人圆桌，大家庭聚餐其乐融融。

　　总的来说，无论在空间布局还是“多享”面积上，保利·都汇和煦与同期在售在新房拉开了明显差距，超高的性价比更是让改善购房者可以一步到位！

　　作为闵行新规后首个标杆作品，保利·都汇和煦不仅在户型上发力，更从立面、公区配置到精装细节实现全方位突破，既定鼎闵行中部改善新高度，更手握未来定价线、滨水低密，天赋生态优势

　　项目为L型两面临河的低密新盘（南侧有稀缺7层洋房，在闵行中部至少断供10年，极为稀缺），占据滨水资源。沿河楼栋推窗即揽河景，静谧的滨水氛围更赋予社区难得的宜居质感，隔绝城市喧嚣。

　　项目采用全市罕见的约1.5米全域地基整体抬高设计，首层标高显著提升。既完美适配上海梅雨季气候，有效缓解低楼层潮湿困扰，更能打造层次丰富的立体景观，为公区拓展预留充足空间。

　　更显“逆天”，不仅恒温泳池、私宴厅对标3000万级豪宅，更突破性引入多数顶豪都稀缺的硬核设施 ——高压氧舱及闵行首个室内篮球馆与匹克球场双场景空间。

　　项目以小众高级的国际化场景，打造全龄适配的能量休闲场：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。

　　尤其适配年轻人的社交需求，球场组队、泳池闲谈、休闲区小聚，让社区成为自然惬意的邻里社交场。

　　这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行刚刚交付的次新房一大截。毫无疑问，未来进入二手房市场完全可以独掌定价权，强势锁定未来价值。

　　项目公区配置持续刷新期待，近期流出的效果图中，仪式感满满的车马厅尤为亮眼——要知道，这类彰显尊崇感的配置，通常只出现在1500万以上的高端新房中。

　　再看社区大堂，不仅质感厚重，更兼具十足艺术氛围，细节处尽显高端格调。这般超配水准，完全颠覆了人们对600万级项目的固有印象，诠释何为“同价位里的极致享受”。

　　保利·都汇和煦以国际国内一线大牌为基底，将精装诚意与人性化细节做到极致，配置与思考远超6字头定价标准。

　　厨房采用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，一个水槽位集合大单槽、净食功能、大容量洗碗机、净水器安装位于一体，带来更高效、健康的厨房清洗体验。

　　设计深度贴合日常需求，让精装不止于“豪”更在于“舒”。厨房采用人体工学高低台布局，烹饪区低于水槽区，契合手臂自然下垂的舒适角度，让烹饪动作行云流水，大幅减轻家务疲劳。更精准捕捉女性需求，卫生间专门配备科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将“女本位”关怀落到细节，这般细致在同类项目中实属难得。

　　项目直线号线双柏路站，通勤便捷度拉满。保利都汇和煦售楼处电线号线通往徐家汇、新天地；未来19号线建成后，在景洪路站换乘可4站前滩、6站后滩，直达陆家嘴等CAZ核心。

　　同时可在桂林公园换乘12号线号线作为“产业金线”，覆盖漕河泾、大零号湾、虹桥经济开发区三大产业极核，高收入人群聚集，项目凭借轨交+产品优势，将成为高端产业客置业与租赁的热门选择。

　　颛桥既是上海西南产业中心，也是“全球科创中心”南部核心承载区，产业实力硬核。

　　一方面周边强产业环绕：北侧承接徐家汇溢出的莘庄商务区，西侧有莘庄工业区、航天城（仅航天八院就有约1.5万科研及管理人员），南侧是闵行经开区与“大零号湾”（汇聚两所985高校、超13万科技人才），区域规划入驻100+五百强企业、引进80万高端人才，居住需求旺盛。

　　另一方面自身产业强劲：布局航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，2024 年三大产业产值占全镇工业总产值约68%，航天八院、节卡机器人等龙头企业扎根，高知人群聚集。

　　医疗上，复旦大学附属中山医院闵行分院、规划中的瑞金医院闵行院区守护健康。

　　保利都汇和煦售楼处电线亿美元境外债重组可能进行的交易系列公告，包括拟发行近130亿美元的强制性可转债。若重组方案成功落实，预计可削减约117亿美元债务。

　　以其未按期清偿到期债务、明显缺乏清偿能力但具备重整价值为由，向廊坊中院申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整申请。

　　公告，其关联发行人Easy Tactic Limited旗下三笔美元票据持有约66.6%未偿本金的债权人已同意加入或正在办理加入经修订的重组支持协议。

　　公告，宣布将提早重组支持协议费用期限延长至2025年12月12日，基础重组支持协议费用期限延长至2025年12月29日。

　　公告，其全资附属公司宝龙地产（维京）控股的清盘申请聆讯已通过双方协定，将进一步延期至2025年12月15日举行。

　　公告，公司获清盘人告知，清盘人已邀请选定的投标人查阅公司进一步资料；潜在交易仍处于初步阶段；清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易进行任何磋商。

　　名下三宗娱乐康体用地及地上在建工程将司法拍卖，起拍价约3.54亿元，折合评估价七成，总面积17.2万平米，土地使用期限至2056年。8、11月14日，“网信上海”发布消息，

　　即日起启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动，重点整治网站平台、“自媒体”账号、房地产中介等在网上发布和传播唱衰上海楼市、歪曲解读政策、虚假低价房源和恶意泛化炒作等违法违规信息。9、11月14日，国家统计局公布数据，10月各线城市商品住宅售价环比和同比均下降。新闻发言人付凌晖表示，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，要客观看待部分指标波动。

　　10、11月14日，三亚市挂牌出让中心城区一宗约100亩宅地，地块挂牌截止时间为12月17日（封关前一天），地块挂牌起始价高达20.2038亿元，起拍楼面价约1.38万元/平米。

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　　江科大造假教师郭伟与他人合作发表论文，第一作者回应：我们与他不熟，挂名是为了满足毕业条件